关于《2024年九江镇第53批资产网上租赁竞投公告》

的补充通知

致潜在竞投人：

原定于2024年6月20日（星期四）10:00-10：30进行竞投的九江镇临港国际产业社区合作开发区域D11-D12地块部分地上建（构）筑物，现作补充公告如下：

一、若在租赁期间遇到政府征收并对租赁物进行拆迁的，征地所补偿的土地款、原属江兴公司的建（构）筑物拆迁补偿款均属江兴公司所有。若承租方已按照合同的相关约定投入资金对租赁物进行改造，则承租方已投入资金进行改造的租赁物补偿按照下列方式进行处理：

1. 承租方投入的装修补偿款：根据政府或有关部门的拆迁补偿方案的规定，对承租方投入的装修部分进行补偿。承租方投入的装修补偿款按下式计算：

（1）在租赁期前九年内发生征收拆迁的，投入装修改造补偿款及奖励款按照下列方式分配：

承租方所得=投入装修改造补偿款及奖励款×[(9年-承租方已使用租赁期)÷9年]

江兴公司所得=投入装修改造补偿款及奖励款-承租方所得

（2）在租赁期满九年后发生征收拆迁的，投入装修改造补偿款及奖励款全额归江兴公司所得。

2. 其他补偿费用：根据政府或有关部门的拆迁补偿方案的规定，属承租方的其他补偿款（如有）归承租方所有。

二、因竞投公告条款增加，现延长竞买申请（报名）时间至2024年6月25日17:30止（北京时间），竞投人须于竞买申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请；交易保证金到账截止时间延长至2024年6月25日17:30止，超过截止时间到账则不能参加竞投；网上报价时间改为2024年6月26日10:00-10:30(注：网上报价时间结束后，若有竞投人愿意参加网上限时竞价的，则自动进入网上限时竞价环节。

三、其余事项不变。发布公告的媒介本次交易信息通过广东省公共资源交易平台(https://ygp.gdzwfw.gov.cn/)、九江镇人民政府（http://www.nanhai.gov.cn/fsnhq/bmdh/zj/jjz/zbxx/jtzcjypt/index.html）发布。

附件：《租赁合同》

佛山市南海江兴产业投资发展有限公司

2024年6月18日