佛山市南海区丹灶镇公共资源交易所受佛山市南海丹灶资产管理有限公司的委托，现就丹灶商业134号等一批物业出租项目采用网上竞价方式进行租赁，欢迎合格的竞价意向人前来报价。

序号	资产名称	用途	资产地点	建筑面积 (㎡)	交易底价（元/月）	交易保证金（元）	水电保证金（元）	履约保证金（元）	合同起止日期
1	丹灶商业129号	商业	丹灶商业大道39号永安楼首层6号铺	188.76	31150	50000	2000	相当于三个月物业使用费	2024.6.1- 2029.5.31
	丹灶商业130号	商业	丹灶商业大道39号永安楼首层5号铺
	丹灶商业131号	商业	丹灶商业大道39号永安楼首层4号铺
	丹灶商业132号	商业	丹灶商业大道39号永安楼首层3号铺
	丹灶商业133号	商业	丹灶商业大道39号永安楼首层2号铺
	丹灶商业134号	商业	丹灶商业大道39号永安楼首层1号铺
序号	资产名称	用途	资产地点	建筑面积 (㎡)	交易底价（元/月）	交易保证金（元）	水电保证金（元）	履约保证金（元）	合同起止日期
2	丹灶商业111号	商业	丹灶商业大道47号之7	415.77	20800	50000	2000	相当于三个月物业使用费	2024.5.1- 2029.4.30
	丹灶商业112号	商业	丹灶商业大道47号之8
	丹灶商业113号	商业	丹灶商业大道47号之9
	丹灶商业114号	商业	丹灶商业大道47号之6
	丹灶商业115号	商业	丹灶商业大道47号之5
	丹灶商业116号	商业	丹灶商业大道47号之4
	丹灶商业117号	商业	丹灶商业大道47号之1
	丹灶商业118号	商业	丹灶商业大道47号之2
	丹灶商业119号	商业	丹灶商业大道47号之3
3	丹灶商业058号（1）	商业	丹灶广丰路1号有为大楼首层1号铺	234.57	3050	10000	1000	相当于三个月物业使用费	2024.6.1- 2029.5.31
	丹灶商业058号（2）	商业	丹灶广丰路1号
	丹灶商业058号（3）	商业	丹灶广丰路1号
序号	资产名称	用途	资产地点	建筑面积 (㎡)	交易底价（元/月）	交易保证金（元）	水电保证金（元）	履约保证金（元）	合同起止日期
4	丹灶商业078号	办公室	丹灶工业大道7号顺景楼二楼西	315	3150	10000	1000	相当于三个月物业使用费	5年
5	丹灶商业102号	商业/仓库	丹灶商业大道50号二楼（原水利所办公楼二楼）	185.3	1668	5000	1000	相当于三个月物业使用费	2024.5.10-2029.5.9
6	丹灶公房017号	办公室	丹灶商业大道32号原丹灶农技站三楼	115	1725	5000	1000	相当于三个月物业使用费	2024.6.1- 2029.5.31
7	横江商业024号	商业	丹灶镇金石大道6号之一16号、37号铺	104	7592	20000	2000	相当于三个月物业使用费	2024.5.15-2029.5.14
	横江商业025号	商业	丹灶镇金石大道6号之一17号、36号铺

备注：交易底价含税费,税费包含增值税及附加、房产税、土地使用税、印花税。

一、项目基本情况

  备注：（签订合同时以该面积为准，不再重新测量）

1.所有物业按现状出租，物业的建筑面积、建筑结构、室内外装修以及设施（如水电设施等）、设备等附属资产以交付使用时的状况为准。

2.丹灶商业058号（1）至058号（3）、丹灶商业111号至119号、丹灶商业129号至134号、横江商业024至025号物业连体招租。

3.按照消防部门规定，不得在物业内留宿，物业不得转租、转让、转借、分租、抵押、调换。

4.成交价为物业使用费【含租金（约占总额30%）及基础设施维护费（约占总额70%）的总和】。

5.物业使用费每12个月环比递增3%。

6.经营项目必须符合环保要求,经营期间不能制造噪音和气味污染，不得明火煮食，不得经营产生油烟的餐饮项目。

7.物业内不能使用木板等易燃材料搭建阁楼，如现有物业内有易燃材料搭建阁楼，须由竞得人拆除，费用由竞得人自行承担。

8.未指定合同起始日期的资产，由招租方指定，合同起始日期为该物业交付之日起。

9.出租方与承租方的权利义务以租赁合同约定为准。竞投人参与竞投的，视为对租赁合同的条款和相关招租文件无异议并全部接受。

二、准入条件

中华人民共和国境内（即不包括港澳台地区等）的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可单独申请竞租。不接受联合体竞租。

三、竞投注意事项

1.本次网上竞投以一次性报价方式进行报价（即竞投人在网上报价时间内进行报价，报价时间截止后，系统以竞投人报价时间截止前最后报价为最终报价），按照价高者得原则确定最终成交价及竞得人。

2.竞投人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞投人可多次报价，报价均不得低于起始价。在规定报价时间内，若无人应价，则本项目流标。

3.经相关部门及招租人认定出现下列情形之一，招租人有权取消其竞投人资格，交易保证金全额不予退还且招租人有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：

（1）竞投人相互串通竞投的；

（2）竞投人采用不正当手段竞得标的物的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

（4）竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交履约保证金等违反《租赁协议书》行为）；

（5）其他法律法规规定的情形。

四、报名及获取租赁文件

1.有意参与竞租者可点击广东省公共资源交易平台>国有产权>交易公告页面（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/jygg）或点击南海区人民政府网>部门导航>丹灶镇人民政府>集体资产交易信息公告页面（网址：http://www.nanhai.gov.cn/fsnhq/bmdh/zj/dzz/gzxx/jtzcjyxxgg/）下载本项目网上竞投租赁文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞投者密切留意。其它未尽事宜，详见本项目网上竞投租赁文件。

2.如有意向提交竞买申请（报名）及参与竞价请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登陆操作。（详细操作指引请查看租赁文件中第三章“网上系统操作指引”）

特别注意：竞投人使用电脑时，请按照佛山市公共资源交易信息化综合平台相关操作指引进行操作。网上竞价时请务必使用IE9/IE10/IE11（.net竞价系统）浏览器登录网上竞价交易系统，如使用其他浏览器可能会导致网上竞价交易系统无法正常竞价，相关责任由竞买申请人自行承担，所产生的一切责任与招租人和丹灶镇公共资源交易所无关。

五、交易保证金

本项目的交易保证金为：

各竞投人须在交易保证金到账截止时间前通过网银、银行网点转账等方式将交易保证金一次性足额汇入随机账户中（不接受任何方式的现金存、汇款），不得将同一笔交易保证金分开转入同一账户。以现金方式将交易保证金缴存至交易保证金账户的，或未按交易公告规定交纳交易保证金的，交易保证金交纳无效。

（注：交易保证金交纳详见租赁文件 第三章 网上系统操作指引 “三、交易保证金交纳与退回”）

六、交易时间（以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准）：

1.提交竞买申请（报名）时间：2024 年 4 月 3 日至 2024 年 4 月 10 日下午5:00截止（北京时间），竞投人须于竞买申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请；

2.交易保证金到账截止时间为 2024 年 4 月 10 日下午5:30，超过截止时间达账则不能参加竞投；

3.网上报价时间：2024 年 4 月 11 日上午10:00-10:30

七、其他事宜

1.本次网上竞投仅接受网上竞买申请和竞投报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

2.竞价意向人可自行联系招租人到实地勘察竞价标的物，了解实际情况。

3.本项目最终解释权归招租人所有。

八、联系方式

1.招租人：佛山市南海丹灶资产管理有限公司

地址：佛山市南海区丹灶镇南海国家生态工业示范园区金福路3号108室

联系人：张先生        联系电话：0757-85406028

 

2.佛山市南海区丹灶镇公共资源交易所

地址：丹灶镇金沙城区金兴路8号

联系人：梁小姐        联系电话：0757-85431852

 

招租人：佛山市南海丹灶资产管理有限公司

                                                                                                                                                                                                                      2024 年 4 月 3 日

附件一：中镇立[2024]0009号-01竞价文件.pdf