（中心编号：中镇立[2024]0007号-01）

佛山市南海区丹灶镇公共资源交易所受佛山市南海区珍丰农业发展有限公司的委托，定于2024年3月20日下午3：30在佛山市南海区丹灶镇公共资源交易所对佛山市南海区珍丰农业发展有限公司南沙旧渡口滩涂地进行竞投。本项目采用现场竞投租赁方式进行出租，欢迎有意参加竞租的人仕前来报价。

一、本次竞投租赁工作遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

二、竞投租赁地块的基本情况

（一）基本情况

竞投租赁物	租赁总面积（亩）	交易底价 （元/亩/年）	竞投保证金（元）	合同履约保证金（元）
南沙旧渡口滩涂地	142.13	2,750.00	97,714.38	按照首年租金的25%计算

（二）面积说明：合同签订时均以上述总面积为准，不再重新测量。

（三）标的物所在位置：佛山市南海区丹灶镇南沙旧渡口。

（四）出租的起止期限：自2024年04月01日起至2029年03月31日止，共计5年。

（五）租金收取方式：租金实行先缴交租金后使用的原则，租金一年支付一次，首年租金须于合同签订之日起15天内一次性缴纳，并且之后的年度须于每年 1月 1日前缴纳当年租金。

（六）租金递增情况：每3年为一个周期，2024年04月01日起至2027年03月31日为第一周期，第一周期租金按竞得价计取；2027年04月01日起至2029年03月31日为第二周期，第二周期租金单价在上一周期基础上递增10%。

（七）租赁物使用范围：用于农业种植，根据评估报告现状为滩涂，设定用途为农业种植。地块土地规划性质为其他非建设用地，最终的规划用地性质以法定控规为准。其中有59.02亩位于生态保护红线范围内。承租方需按农业用途使用，严禁建设非农设施或硬化地面、用作堆场。

该地块位于二级饮用水水源保护区范围，严格控制使用化肥、农药等可能影响饮用水水源保护区水质的物品，禁止使用剧毒和高残留农药，不得滥用化肥。二级饮用水水源保护区内排放污染物的规模化育禽养殖场应拆除或关闭；分散式畜禽养殖圈舍应做到养殖废物全部资源化利用，且尽量远离取水口，不得向水体直接倾倒畜禽粪便和排放养殖污水。二级饮用水水源保护区内网箱养殖、坑塘养殖、水面围网养殖等活动，未采取有效措施防止污染水体的应取缔。二级饮用水水源保护区不允许设立有可能影响饮用水水源保护区水质的农业项目。

（八）租赁范围内公共区域和设施维护要求：属于河道管理范围，须按《广东省河道管理条例》相关条款执行，租赁范围内的河道、堤围和灌溉设施等须保持原状，不得损毁破坏，否则照价赔偿或作恢复原状处理。

（九）不得随意转租、转让、转借、分租、抵押、调换。

（十）出租方与承租方的权利义务以租赁合同约定为准。竞投人参与竞投的，视为对租赁合同的条款和相关招租文件无异议并全部接受。

三、竞投意向人准入条件

1、中华人民共和国境内（不包括港澳台地区）的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可单独申请竞租。

2、本项目不接受联合竞价。

四、本次竞投租赁项目采用现场提交书面报价文件的竞租方式出租，按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人。

五、有意参加竞租的请于2024年3月12日至2024年3月19日上午9：00—11：30，下午2：30—5：00（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到佛山市南海区珍丰农业发展有限公司索取竞投详细资料。

六、竞投会于2024年3月20日下午3：30在佛山市南海区丹灶镇公共资源交易所（地址：佛山市南海区丹灶镇金沙城区8号丹灶镇公共资源交易所）正式开始。竞投意向人请于2024年3月20日下午3：00至3：30到佛山市南海区丹灶镇公共资源交易所提交相关资料，现场人员对竞投人的资料进行资格审查，提前、逾期恕不接受。通过资格审查取得《竞价租赁资格确认书》的，方能取得竞投资格。携带资料明细如下：

（1）凡企业法人竞租，须持有有效营业执照或机构代码证、法定代表人身份证原件及复印件（复印盖章）一份；个体经营者竞租，须持有有效营业执照和本人身份证原件及复印件（复印盖章）一份；自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件一份；

（2）法人、其他组织法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书和法定代表人身份证复印件、委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件(个体经营者和自然人不允许委托)；

（3）2024年3月19日下午5:00前（以出租方实际到账时间为准）前汇入指定银行帐户的竞投保证金交纳凭证（银行存款回单原件及复印件）。

七、竞投意向人须到佛山市南海区珍丰农业发展有限公司全面阅读有关租赁物竞投租赁文件，并可自行到标的物现场踏勘。竞投申请一经受理确认后，即视为竞投人对竞投租赁文件及标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

八、农用地流转的禁止事项及法律责任

承租方不得对所承租土地进行任何形式的破坏耕作层的行为，禁止事项包括但不限于：（1）填土行为（包括倾倒各种淤泥、垃圾、建筑垃圾、化工废料等）；（2）对地表进行水泥或砂石的硬底化；（3）搭建永久或临时的建（构）筑物；（4）各类非农业生产的堆放行为；（5）将农用地改造成临时或永久的停车场或汽车训练场；（6）其他擅自改变或变相改变农地农用性质，将农用地用于非农业建设的行为。承租方若进行上述禁止事项的属违法用地及违约行为，须承担相关法律后果：（1）须承担改变农地农用的违约责任，向出租方支付违约金，违约金数额按以下情况取高者：①不低于一万元/亩的违约金，②因破坏农用地行为的违约金总数不少于承租方破坏农用地行为后出租方复耕复绿所需的费用。（2）除了因合同违约产生的经济责任外，承租方还应承担因违反《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国刑法》等法律法规而产生的行政处罚及刑事责任。

九、本竞投内容的澄清、修改或补充通知等将通过佛山市公共资源交易中心南海分中心网站http://www.nanhai.gov.cn/fsnhq/bmdh/sydw/ggzyjyzx/jyxx/zfcg/、南海政府门户网站“部门导航”丹灶镇人民政府公众信息模块http://www.nanhai.gov.cn/fsnhq/bmdh/zj/dzz/gzxx/的网站发布，该内容为竞投文件的组成部分，具有约束力。

九、联系方式

佛山市南海区珍丰农业发展有限公司

联系地址：佛山市南海区丹灶镇有为大道2-2号

联系人：邓小姐

联系电话：0757-85440085

佛山市南海区丹灶镇公共资源交易所

联系地址：佛山市南海区丹灶镇金沙城区金兴路8号（即农业银行对面）

联系人：陈先生

联系电话：0757-85413607    

               

 

                        佛山市南海区珍丰农业发展有限公司

                         南海区丹灶镇公共资源交易所 

                              2024年3月12日