佛山市南海丹灶资产管理有限公司现委托广东劲豪项目管理有限公司，对佛山市南海丹灶资产管理有限公司砂场采用竞价方式进行招租，欢迎合格的竞价意向人前来报价。

1.项目名称：佛山市南海丹灶资产管理有限公司砂场租赁竞投项目

2.中心编号：中镇立[2024]0006号-01

3.项目内容、数量、基本情况及要求：

竞投 顺序	项目内容	面积（平方米）	交易底价(含税)	竞投保证金	履约保证金	水电保证金
1	下安A砂场物业使用权	场地面积15,000平方米（含5,000平方米的罚没砂场），建筑面积36平方米	1320000.00元/年	500000.00元	500000.00元	100000.00元
2	下安B砂场物业使用权	场地面积10,000平方米，建筑面积36平方米	1100000.00元/年	500000.00元	500000.00元	100000.00元

注：签订租赁协议时以上述面积为准，不再重新测量。竞价人竞投报价不能低于交易底价，否则其竞投报价无效。

4.标的物基本情况：

4.1本次招租的砂场，座落于佛山市南海区丹灶镇下安村。

4.2出租的起止年限：自2024年04月01日起至2027年03月31日止，共3年。

4.3经营用途：砂（沙）、石装卸搬运，只允许经营砂（沙）、石装卸堆放，不能改变功能作其他用途。

4.4下安A砂场总面积15,000.00平方米，其中有5,000.00平方米的场地空间须随时提供给水政作为罚没河砂的堆放地使用，竞得人须无条件配合，且不得以此为由要求出租方减免砂场租金。

4.5标的物现状：

未取得集体土地使用证，未取得规划条件，未取得规划许可证，地上有建筑物、未取得房屋所有权证。可保持现状使用，不得进行新建改建加建。

6.租赁条款：

6.1砂场租金的缴交：

（1）每1年为一个缴费周期。

（2）签订《砂场租赁协议书》之日起七天内将首年的砂场租金一次性划入出租方指定的银行账户。

（3）以后每期的砂场租金竞得人必须在下一个缴费周期开始前的15日内采用银行自动转账代扣费方式（以银行缴款凭证日为准）把下一期的砂场租金一次性划入出租方指定的银行账户。实行先交纳后使用原则。

（4）竞得人必须提供本公司对公账户的南海农商银行结算账户，办理自动转账代扣费服务，委托银行代扣砂场租金后，凭缴款凭证到出租方处领取收款票据。

6.2租金的递增：无递增。

6.3竞得人应于协议签订的同时，向出租方交纳履约保证金、水电保证金。

6.4竞得人须在2024年08月01日前按《南海区河道管理范围内砂场规范化审批实施细则》的相关要求，办理《河道管理范围砂场许可证（临时占用）》等相关证件，办理时需向相关部门提交有资质的测量单位的测绘的砂场及周边范围内的河床测绘图，其测绘费用由竞得人支付。但如竞得人逾期仍未办理完毕的，则出租方有权提前终止租赁协议，竞得人交纳的履约保证金不予退还，并追究竞得人其他的违约责任。

6.5竞得人应接受并配合水利部门和出租方开展监督检查，并按照《砂场规范化管理要求》、《河道管理范围内砂场（扬尘污染）月度检查考核评分表》落实相关工作措施，如措施未执行落实到位的，应按照水利部门和出租方要求限期完成整改。

7.竞价意向人资格：

竞价意向人必须是在中华人民共和国境内（即不包括港澳台地区等）的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可单独申请竞租。不接受联合体竞租。如竞得人是自然人，必须在合同签订生效之日起3个月内以本物业为注册地址且由该竞得人出任法定代表人的具有经营砂、石或砖等相关建筑材料经营范围的企业（以营业执照为准）。

8.报名和领取竞价文件时间/地址：

8.1时间：2024年02月21日至2024年02月27日08：30—12：00，14：00—17：30（北京时间，节假日除外）。

8.2地址：佛山市禅城区汾江中路215号创业大厦1201室

8.3竞价文件售价每份人民币100元，售后不退。

9.报名和领取竞价文件时须提供下列文件：

（1）凡企业法人竞租，须持有有效营业执照、法定代表人身份证原件及复印件（复印盖章）一份；个体经营者竞租，须持有有效营业执照和本人身份证原件及复印件（复印盖章）一份；自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件一份；

（2）法人、其他组织法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书和法定代表人、委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件（个体经营者和自然人不允许委托）。

（3）竞价意向人为自然人的，提供本人缴纳竞投保证金转账银行凭证或银行存折复印件一份。

10.现场勘察：在竞价公告有效期内，出租方不组织现场勘查，竞价意向人可自行勘查现场，竞价意向人参与竞价即视为已行使上述权利，并对竞价文件及出让物的现状无异议并全部接受，并对竞价文件所规定的有关事项承担责任。

11.接收资格文件时间：2024年02月28日15：00至15：30(北京时间)止，提前、逾期递交或不符合规定的资格文件恕不接受。竞价意向人将填写好的资格文件递交至竞投现场指定位置。通过资格审查的，方能取得竞投资格。携带资料明细如下：

（1）声明、承诺书原件（格式详见《竞价文件》）。

（2）凡企业法人竞租，须持有有效营业执照、法定代表人身份证原件及复印件（复印盖章）一份；个体经营者竞租，须持有有效营业执照和本人身份证原件及复印件（复印盖章）一份；自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件一份；

（3）法人、其他组织法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书和法定代表人、委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件；个体经营者和自然人不允许委托，须本人亲自到场参加竞投；

（4）于公告日起至2024年02月27日17：30 前存入的竞投保证金交纳凭证（银行存款回单原件及复印件）。【以竞价意向人名义采用银行转账方式一次性等额汇入（不接受现金进账）指定的账户，以出租方银行账户实际到账时间为准】

（5）出租方开具的本竞投项目的竞投保证金缴款收据原件及复印件一份；

（6）资料必须与报名时提交的资料完全一致。

12.竞投地点：丹灶镇金沙城区金兴路8号佛山市南海区丹灶镇公共资源交易所。

13.接收资格文件截止及竞投时间：2024年02月28日15：30

14.保证金收退条件：

14.1竞投保证金

（1）竞得人在签订《砂场租赁协议书》，缴纳首年砂场租金、履约保证金及水电保证金后凭竞投保证金收据办理退款手续，出租方可在5个工作日内将该竞投保证金退还竞得人原交纳竞投保证金转入的银行账户内（不计付利息）。

（2）如未能竞得物业的竞价人，在本次交易竞投结束次日起7个工作日内，凭竞投保证金收据到出租方开发部办理退款手续后，出租方可在5个工作日内将竞投保证金退回竞价人原交纳竞投保证金转入的银行账户内（不计付利息）。

14.2履约保证金、水电保证金

（1）履约保证金：竞得人必须在签订《砂场租赁协议书》时向出租方交纳履约保证金。在租赁期间，履约保证金不得用于抵付砂场租金。租赁期限届满，在竞得人已向出租方缴清全部应付的砂场租金及因本租赁行为所产生的一切费用，以及支付了其员工的工资和因经营产生的一切税费、债务，并按协议规定承担向出租方交还承租的租赁物等本协议所约定的责任后15个工作日内，出租方将向竞得人无息退还履约保证金。

（2）竞得人必须在签订《砂场租赁协议书》时向出租方交纳水电保证金。在租赁期间，水电保证金不得用于抵付水电费。使用期满，竞得人退还租赁物，若竞得人能全面履行本项目租赁协议权利义务的，出租方在收到水电费清缴凭证后15个工作日内，出租方将向竞得人无息退还水电保证金；如竞得人未结清相关的水电费，出租方有权动用水电保证金抵扣其应付而未付的费用，水电保证金余下部分出租方不予退还。

出租方：佛山市南海丹灶资产管理有限公司

地址：广东省佛山市南海区丹灶镇

联系人：何先生 

电话：0757-85406028

 

招标代理机构名称：广东劲豪项目管理有限公司

地址：佛山市禅城区汾江中路215号创业大厦12楼1201室

联系人：梁小姐

电话：0757-82321555

广东劲豪项目管理有限公司

                                     2024年02月21日