佛山市南海区狮山镇公共资源交易所受佛山市南海区狮山镇万石村万石经济联合社委托,定于2023年7月7日9时30分在佛山市南海区狮山镇公共资源交易所举办“佛山市南海区狮山镇万石村万石经济联合社物业使用权租赁项目”竞投会,本项目采用现场举牌竞价(即明标)的竞投方式进行租赁,欢迎竞投意向人前来报价。
一、资产情况
编号 |
资产名称 |
资产地址 |
占地面积 |
建筑面积 |
资产现状 |
资产交付时间 |
1 |
原孔庆彬厂房 |
狮山镇万石村万石经济联合社(土名)“象头岗”地段 |
约3230平方米 |
约3230平方米 |
原合同已到期,原合同到期时间为2023年5月31日 |
合同签订生效之日交付 |
备注 |
一、上述资产的占地面积和建筑面积在合同签订时不再作实测并占地面积计算租金。 竞投人应详细了解标的物的情况、使用要求以及其它竞投文件(编号:狮(集)2023-068号 )所列的条件。 |
二、租赁要求
编号 |
资产名称 |
起始竞 投底价 |
交易 保证金 |
合同履约保证金 |
租赁期限 |
租金交 付方式 |
租金递 增方式 |
免租期 |
1 |
原孔庆彬厂房 |
15元/月/平方米(每次举牌竞价至少增价幅度为¥1元/月/平方米/次) |
人民币叁拾万元正(¥300000.00) |
人民币叁拾万元正(¥300000.00) |
10年 |
租金按半年收取,合同签订当日交付首期(6个月)的租金,之后于当期租金到期前十五日内缴交下一期(6个月)的租金 |
租金每5年递增一次,租金递增幅度为上一期租金的百分之贰拾(20%) |
无 |
编号 |
资产名称 |
综合服务管理费 |
综合服务管理费递增方式 |
综合服务管理费交付方式 | ||||
1 |
原孔庆彬厂房 |
4845元/年 |
不递增 |
每年的12月31日前向万石村委会付清当年的综合管理费,综合管理费必须转帐到万石村委会指定的银行账户 | ||||
编号 |
资产名称 |
生活垃圾费 |
生活垃圾费递增方式 |
生活垃圾费交付方式 | ||||
1 |
原孔庆彬厂房 |
1200元/年 |
不递增 |
每年的12月31日前向万石村委会付清当年的综合管理费,综合管理费必须转帐到万石村委会指定的银行账户 | ||||
备注 |
一、 该资产所在地块为建设用地,仅作为工业用途。 二、 该宗地用地红线内已取得集体土地使用权证;用地红线内建筑物未取得合法手续,需对现状建筑按相关规定进行处理,符合规定后在进行开发利用。在没有办理相关报批手续前,不得对其进行改建、扩建、拆建。 三、 该资产的建筑结构为混合结构。 四、 该资产现有水、电设施,但竞得人需要进行增容等办理时必须自行去办理,一切的费用由竞得人自行承担。 五、 出租方在收到竞得人缴纳的租金后应当向竞得人出具发票作为收款凭证(发票金额包含增值税及城建税、教育附加费、企业所得税等等综合税费);另因租赁产生的土地使用税、房产税等税费由竞得人承担。如果按照税务部门的规定,上述税费等必须以出租方名义缴纳的,则在每一次应纳税期间内,由竞得人以出租方名义向税务部门办理缴税义务,或者自出租方向税务部门缴税完毕并通知竞得人之日起5日内,竞得人将纳税金额一次性支付给出租方。 |
三、竞投资格及要求:中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织 ,除法律另有规定外,均可申请单独参加竞投。
四、本次标的物使用权租赁项目采用现场举牌竞价(即明标)的竞投方式租赁。按价高者得且优先承租权人优先原则确定竞得人。原租户有标的物的优先承租权,优先承租权人在公告规定的时间内(2023年6月30日至2023年7月6日中午12时正),凭有效的证明材料(原租户提供原承租合同原件及复印件、最近一期的租金缴纳证明原件及复印件),向资产所属的村(居)资产管理委员会提出主张优先承租权。村(居)资产管理委员会提供优先承租权人名单给狮山镇公共资源交易所,逾期不主张视为放弃优先承租权人资格。(竞投规则详见竞投文件(编号:狮(集)2023-068号))
五、交易保证金到账的时间为2023年6月30日至2023年7月6日中午12时正。竞投意向人应充分预计银行工作的时间及手续时间,自行确保交易保证金在上述时间内到达指定账户,否则将不获得竞投资格(详细要求见竞投文件)。
六、本次竞投的详细资料和具体要求,详见竞投文件,竞投意向人可于2023年6月30日至2023年7月6日,自行登陆下载路径佛山市南海区人民政府网网站(http://www.nanhai.gov.cn/——部门导航——狮山镇人民政府——交易信息),下载相关竞投文件电子版。自本公告发出之日起至竞投现场会举办日期间,如有关于本佛山市南海区狮山镇万石村万石经济联合社物业使用权租赁项目出租公告、竞投文件的修改、澄清、说明等将通过佛山市南海区人民政府网网站(http://www.nanhai.gov.cn/——部门导航——狮山镇人民政府——交易信息)发布,请竞投意向人密切留意。
七、竞投意向人请于2023年7月7日9时30分至10时00分携相关资料(原件及盖章或加按指模的复印件)、缴存交易保证金的银行回单(手写单或超级网银电子回单)或加盖银行公章的红色联回执(电脑打印)的原件及盖章或加按指模的复印件到佛山市南海区狮山镇万石村万石经济联合社物业使用权租赁项目竞投现场(地点:狮山镇官窑文化活动中心2号楼四楼会议室)办理报名登记手续,提前、逾期递交或不符合规定的资料一概不予受理。报名结束后,交易所退回报名人所提供的全部报名资料原件。
八、本次竞投不接受邮寄、电子邮件、口头竞投申请,不接受邮寄、电子邮件竞投报价。
九、联系方式
佛山市南海区狮山镇万石村万石经济联合社
联系地址:佛山市南海区狮山镇万石村居民委员会
联系人:万先生 电话:0757-85227706
佛山市南海区狮山镇公共资源交易所
联系地址:佛山市南海区狮山镇狮城路风尚蓝湾2座之(二)二楼
联系电话:0757-86689797
二〇二三年六月三十日
附件一:竞投文件(原孔庆彬厂房).pdf